问：什么是房屋核验
链家网：房屋核验是审核房子是否是你的房产、其真实性，其次审核房屋有没有抵押、产权纠纷、法院查封情况等等。
 
问：房屋核验包括那些内容
链家网：
1.审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的；
2.审核房屋是否存在权利限制（抵押、查封）；
3.审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。 问：房屋核验需要什么证件
链家网：需要的材料需要房产证扫描件、产权人本人身份证扫描件、央产上市表（央产房需要交）、等。
 
问：房屋核验需要多长时间
链家网：房屋核验就是审核房子的真实性及可卖性。证件提供齐并上传合规，5个工作日出结。
 
问：房屋核验流程
链家网：
（一）房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。
（二）房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。
（三）服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成房源核验编号和密码，申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。
 
问：购房资格核验通过后，有效期如何规定？
链家网：
（一）新建商品住房购房资格有效期：资格审核通过后，开发企业与购房人签订的认购书中约定的认购有效期视同为资格有效期，最长不超过15日。二手房（存量房）购房资格有效期：资格核验通过后15日内有效。
（二）有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。