“金三银四”已经画上句号，“因城施策”逐渐成为楼市主流：沪深等热点城市相继严格限购与信贷政策，而三四线城市则以“去库存”为主，纷纷降低买房门槛……

但不可否认的是，进入2016年来，全国楼市回暖，房价也在持续攀升。搜房网房天下独家策划展开2016年二季度购房者置业心态调查，挖掘当前购房者的置业需求及对政策后当地楼市的看法。

此次购房者置业心态受访者年龄分布中，26-35岁占比53.15%，远超其他年龄段购房者，年龄在36-45岁约占受访者不到三成比例，这也意味着80后成为目前市场上的购房主力军。

32.24%网友一季度买房 担心房价仍涨抓紧置业

据搜房网房天下调查显示，进入2016年来，32.24%的网友已经买房，多集中在上海、广东、江苏等地，这也是一季度上海、深圳、南京等热点城市楼市成交量屡破新高的显性因素。67.76%的受访者尚未买房。

对于还没买房的网友来说，近4成将在2016年第二季度加速推进置业计划，明确表示将在二季度买房。同时也有38.79%的网友把置业计划推后到二季度之后，主要集中在上海、深圳等政策收紧城市，网友表示“新政出台，就不急着买房了”，23.64% 的网友尚未有置业打算。

选择在二季度出手购房的网友中，30.99%担心房价继续上涨，会“越来越买不起”，反应出部分网友对房价市场的担忧，于是抓紧置业。29.83%受访者表示早有购房计划，迟早都要买，也有14.99%的购房者出于楼市政策影响，担心政策有变的考虑出手购房。小部分购房者表示开发商趁节点促销，房源增多、优惠更大，可选择范围广，因此二季度会选择置业。

心中抱着置业的预期，但在现实的经济能力面前，购房者们都在沉默着接受压力。调查显示，对于房价的走势，仅有25.94%的网友接受当下的结果，认为房价水平将保持平稳；过半购房者认为在今年接下来的时间里，所在城市房价走势将持续上涨，仍有2成网友在唱跌楼市。

超8成网友抱怨房价过高 多数购房者仍走经济路线

搜房网房天下调查数据显示，84.97%网友认为目前所在城市房价过高，其中37.39%的网友认为房价已经上涨到“根本买不起”的地步，近半受访者表示尽管房价偏高，但可以通过更多努力实现置业。仅有一成网友认为房价始终，与工资能够匹配，3.45%网友认为自己所在城市房价偏低。

大部分购房者可以接受的房价在8千到1万元左右，数据显示，房价区间在4000-8000元/㎡、8000-12000元/㎡最为瞩目，分别占26.97%、26%。值得注意的是，房价在2万元/㎡以上仍有超过12%网友可以接受，豪宅市场渐显光明。

大部分购房者仍走经济路线，多数购房者选购房屋户型面积集中在90-120平，占比41.27%，选择90平以下户型的购房者减少，仅占三成不到，改善型置业趋势凸显，10.73%购房者选择了144平以上户型。

刚需改善户型齐头并进 配套与交通尤引关注

搜房网房天下调查数据显示，买房用以刚需自住的购房者比例有所下降，占总体的43.10%，36.81%购房者置业用于改善生活环境，与刚性需求购房成齐头并进的架势。14.53%的网友买房用以投资，另有5.56%购置房产用以养老。

在参与此次调查的人群中，与以往过度关注价格不同的是，此次有17.96%的网友选择更看重楼盘的配套，包括教育、商业、医疗等；17.88%的人群最为看重小区所处的地段与交通问题，房价关注度仅占15.58%排第三位。

购房者在置业过程中中逐渐不再拘泥于价格，环境因素得到重视，绿化、景观、小区环境以12.48%关注度紧随其后；良好的户型设计依然重要，选择人群占到10.18%；开发商和物业管理、社区升值空间和未来规划、房屋质量等人气分布均匀，各占9%左右。

在此次调查结果的总结中，我们不难发现一个矛盾——多数购房者倾向于置业，但又仅能接受均价在万元上下的房子，而所在城市新房均价，往往远超心理预期。

搜房网数据分析师认为，不可否认，新政出台让许多已有充足经济实力的购房者担忧上涨，从而迫不及待地加快了买房的计划；但也让一些原本处于观望的人“看好戏”的心态愈酿愈浓。业内人士亦认为，目前国内市场回暖，与其说是新政带来的利好，不如说是涨价压力刺激了消费。接下来政策走向或会由市场转向保障，同时，还得看地方政府能否延续更多精彩。