2016上海投资移民博览会是海外置业及移民投资行业的盛会，汇聚了中国大陆移民服务行业代表、移民项目方代表、顶级律所代表等众多行业精英。昨天（5月9日）下午，诚琛集团董事长陈建云（广东省移民协会执行会长兼深圳移民协会会长）先生在会上发表了重要讲话。

    美国投资移民越来越受到投资者的欢迎，国内移民服务机构如何进行EB-5项目的筛选、调查及监管是此次会议的重点议题。对此，陈建云先生表示：“我认为最重要是项目的营销、签约过程要符合美国证监会、移民局的法规以及中国的相关法律，移民服务机构不能在营销过程中误导客户。我司会在客户的服务合同中注明风险，理清客户与移民公司、客户与区域中心和项目公司之间的法律关系。”

    陈建云先生强调移民申请人必须对EB-5项目的风险有充分的认识，他提到：“我们的项目部会在合作前对EB-5项目做好尽职调查和风险把控，一般最关注这三个问题：第一是了解项目方（开发商）背景，通过项目方过往的历史、经验、实力、口碑等衡量其是否可靠。第二是EB-5投资人资金占比，‘EB-5资金占比最低’能达到分散风险目的，但不是绝对的，也要看是否有银行贷款参与，如果没有银行贷款参与，EB-5资金占比低于40%并且有足够的抵押物，这样还是比较安全的。第三个问题就是移民申请人最关注的就业问题，一般来说移民申请者会认为就业盈余越高就越安全，但实际上也不可能无限高，一般情况下，就业盈余高于30%会比较有保障。”

    最后，陈建云先生就近期人民币汇率波动的现象发表了自己的见解：“在人民币持续贬值的背景下，我建议投资者将人民币资产进行多元化配置。如今世界经济普遍不景气，美国经济反而增长较快，消费、投资、出口和房地产形势明显好转，失业率已降至5%以下。这种情况下，美元资产是值得购置的，因为就目前来看，只有美元区是有真正复苏的。同时也要注意新兴市场，资金由新兴市场流入美元区，那么美元区将会受益。”

    今年9月30日之后，美国EB-5投资移民门槛将从50万美元涨价到80万美元，投资者还有4个月的时间可以按照原有的美国EB-5法案递交申请，有意申请的朋友要抓紧时间了！陈建云先生此次赴上海与多家美国杰出的区域中心深入接洽，细致考察目前市场上的优质EB-5项目。接下来，诚琛EB-5专家团队将对这些项目进行严格筛选，选择最稳妥可靠的项目推荐给投资者。

    EB-5项目市政项目新典范

    ——纽约市无线网基础设施建设项目 (二期)

    项目亮点

    项目一期使145位投资人获得I-526批准函；

    该项目是奥巴马国家要务的具体体现，得到了纽约市政府的鼎力支持；

    谷歌参与项目的建设和运营过程，提供全面的技术保障；

    项目建设正在推进，首个连接亭于2015年12月30日揭幕；

    项目使用RIMS II作为就业机会计算的方式，就业盈余率为32%；

    项目结构旨在将EB-5投资人的风险最小化，提供充足的抵押品和保障。 

    诚琛官网：http://www.chengchen.com.cn。