2016-05-20 09:41 中国新闻资讯 点击次数 ：次

导读：过去30年中国掀起人类历史上前所未有的疯狂造富运动，未来3年，中国将爆发前所未有的富人悲催返贫的雪崩。

　　“有人预测，未来3年，中国将爆发前所未有的雪崩式的“返贫”。其理由有以下几个方面，一是房地产泡沫破灭让个人财富全面缩水；二是中国制造业衰退，企业大量破产；三是人民币贬值让个人财富全面缩水；四是重污染重能耗企业清退，首当其冲的是矿产、房地产和钢铁等重污染领域。而这些行业正是早几年造富主要推手等。”

　　对于这种预测对错在此暂且不论，因为预测毕竟是预测。不过，有几个问题国人可能要清楚了解。一就是近十几年国人财富之所以能够快速增长，完全得益于房地产市场，如果没有房地产市场这样的快速发展，在十几年前，国人的财富持有微乎其微。在那个时候，国内居民无论是家庭还是个人财富的总量都是微乎其微。

　　比如，现在一直人都在鼓吹，为何国内居民会涌入房地产市场投资，特别是会涌入一线城市的房地产市场投资，最大的问题就在于国内居民钱太多，而中国的投资机会又太少，所以投资者都涌入房地产市场才把房价炒得很高的。但是实际上此种言论似是而非，因为无论是十几年前还是现在国内居民的并非钱多，而是如何利用银行杠杆涌入房地产。比如今年1季度居民的住房按揭贷款就达到1.5万亿以上，增长幅度达26%以上。

　　银行信贷高杠杆 DISCOVERY

　　可以说，无论是十几年前还是现在，无论是房地产开发商还是个人住房投资者，其财富快速增长完全是利用银行信贷高杠杆结果。如果没有银行融资的高杠杆，中国居民及房地产商财富增长要很快是不可能的。比如，去年以来的深圳、今年以来的上海等城市房价之所以能够疯狂上涨，就在于住房投资者连首付都不愿意自己出，而是要利用首付贷。也就是说，这些年来个人房地产财富快速增长最根本上就是利用融资高杠杆的结果，从而在短短的十多年的时间里，中国居民财富很快上升到近30万亿美元，而其中80%以上财富是以住房资产持有。

　　但实际上水能载舟，也能覆舟。利用银行信贷高杠杆可能让中国一些居民财富在短时间内快速增长，但是这种建立在货币快速增长及房价快速飚升上的财富增长，持有太多住房的居民财富随时都面对着可能缩水的巨大风险。如果中国房地产泡沫挤出，首当其冲的当然是那些高杠杆拥有更多住房的投资者，到时这些投资者的财富“雪崩式返贫”也许并不是什么怪事。

　　人民币贬值的问题 DISCOVERY

　　这里人民币的贬值可能有两个概念。一是对外的汇率变化，特别是对美元汇率的贬值。估计今后几年中国政府仍然会让人民币汇率维持在一个区间，但要保持与美元强势并非易事。最终人民币对美元汇率还是贬值。如果人民币对美元贬值，那么居民的财富相对美元一定会缩水。二是近期政府为保经济增长，信贷扩张的速度不减2009年的勇敢。

　　中国股市暴涨暴跌 DISCOVERY

　　如2015年中国股市暴涨暴跌，人民币汇率剧烈波动，经济增长下行而影响居民收入水平等因素，都应该是影响居民财富变化的重要因素。未来的几年情况也会如此。

　　怎么办？

　　是必须重新学习的时候了！

　　了解海外金融市场

　　学会全球资产配置

　　实现财富保值增值

　　学学中国高资产那群人如何做“资产配置”！

　　在资产积累到一定程度后，所有人都会考虑配置的问题。高净值人群是财富领域的成功者，最具代表性和探索价值。

　　1、高净值人群资产配置及投资方式

　　调研发现，存款和不动产投资仍然是高净值人群最主要的投资理财方式，98% 的高净值人士使用这两种方式进行投资理财；半数超高净值人士未来有海外投资需求。

　　高净值人群海外投资现状

　　富有的中国人已经成为国际投资者。在受访人平均资产为 3 千万元人民币的 专项调研中，36% 的受访人表示目前已经把 5%~20% 的资产投入海外；22% 的人表示仅在海外投入 5% 以下的资产；同样也有 22% 的受访人已将 20%~50% 的总资产用于配置海外资产；另有 5%的人在海外投入了 50%以上的资产，平均下来，受访的高净值人士的海外资产占其总资产的比例为 16%。这几项数据的对比首先说明中国的富裕阶层日渐注重海外投资，目前已经有意识地扩大海外资产的比例。

　　

　　从海外资产配置上看，因为中国人本身就热衷于购买房产，且海外房产有性价比高、收益稳定、永久产权等诸多优点，所以在所有的海外投资类型中，地产最受青睐。36% 的受访人表示已经在海外购房，并且未来三年内打算投资海外房地产市场的人数比例将进一步上升至 42%。

　　2、别等到来不及的那一天

　　关注财经新闻的朋友可能会发现，最近一年，中国的外汇管制越来越严，尤其是最近半年，更是严查严打地下钱庄，限制“蚂蚁搬家”式换汇，银联卡境外提现也开始受限。一系列的动作和政策，都是要锁死人民币资产流出，因为，人民币资产正在以前所未有的速度出逃。

　　从来都是先跑的吃肉，后跑的喝汤，最后跑的挨打。随着资本管制的严格，人民币资产转移出国会越来越难。等到大多数人反应过来，想要把辛苦钱转出海外，会发现，已经来不及了！

　　不管”未来3年，80%中国富人将雪崩式返贫“的预测是否会成真，国人也不得不多加防范，“全球资产配置”也是刻不容缓！在目前的情况下，将目光放到海外能分散投资风险，同时享受投资收益。

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