在纽约曼哈顿上班感觉自己站在了全世界的中心，但这就意味着能看到曼哈顿的全景吗？并不能！有一个地方，既能饱览全美最棒的天际线，房租又能减半，当然不容错过！即使不能跟随全球500强公司的脚步将办公楼设在这里，却能参与该地办公楼的建设，Why not？！！

    纽约曼哈顿的房产建设几近饱和，除正在开发的最后一块处女地哈德逊广场（Hudson Yards）几乎再无可开发的地块。而与曼哈顿仅相隔一河的长岛正在迅速崛起，在政府的大力支持下A级办公楼和高端公寓的建设正在如火如荼地展开。

    根据美国权威房产网站The Real Deal今年年初的报道，全球知名房产开发商铁狮门（Tishman Speyer）将在纽约长岛市（Long Island City, NY）进行大范围的办公楼开发。预计斥资逾7亿，办公面积约100万平方英尺。已经与合伙办公的巨头WeWork签订租约，出租办公楼空间中的25万8千平方英尺。

    长岛市位于纽约皇后区，虽与曼哈顿仅一桥之隔，但是办公楼租金价格仅为曼哈顿办公楼租金的一半（长岛市办公楼每平方英尺的租金价格在40-50美金；曼哈顿办公楼每平方英尺的租金价格在80-100美金）且环境优美交通便捷，因此，长岛市97%的办公楼均已出租，办公空间的需求量极大。现已有6300多家企业和机构选择将办公地点设在长岛市，比如美国最大银行之一花旗银行（Citibank）；政府机构纽约市卫生局（NYC Department of Health）；美国领先保险公司大都会人寿（MetLife）；著名廉价航空公司捷蓝航空公司（JetBlue）和制作了《欲望都市》在内多部精品美剧的Silvercup Studios。

    纽约市卫生局所在的哥谭中心2号路是铁狮门于2010年竣工的办公楼项目。整栋楼15年长期租赁给纽约市卫生局，该大楼的停车场常年超额预定。此次开发的哥谭中心1号楼和3号楼紧邻哥谭中心2号楼。其中3号楼50%的办公空间已经预先承租给了WeWork公司，1号楼的40%也已经与美国高端百货B家签订租赁合同。

    关于铁狮门纽约长岛市办公楼项目：

    1、全球房产巨鳄铁狮门公司倾力打造，集团在全球的物业总值高达741亿美元。

    2、开发商铁狮门现金投入352,000,000，比例高达50％，EB-5资金仅占21%。

    3、WeWork及美国知名高端百货公司已经与铁狮门签订长期租约，剩余物业也进入最后签约阶段。

    4、项目地纽约长岛市，是纽约近年来发展最快的住宅和商业区之一且项目建设备受政府支持。

    5、本项目为CanAm区域中心的第49个EB-5项目；已有29个CanAm操作的EB-5项目完成投资金返还。

    6、移民局认可经济模型计算，仅建筑就业即可满足EB-5所需全部就业。

    关于长岛市：

    1、根据美国2013年人口普查数据，纽约长岛是全美最受欢迎的岛屿。

    2、F. Scott Fitzgerald的经典小说《了不起的盖茨比》是以长岛市的Gold Coast为背景撰写的。

    3、长岛市居民非常喜欢7-11超市！2013年的数据显示，全美销售前8的7-11均处于长岛市。

    4、长岛火车（Long Island Rail Road）是至今仍以原名在运营的最老火车线路，同事也是北美最繁忙的火车路线。

    5、许多知名歌手和乐队都来自长岛，如梦剧场乐队（Dream Theater）；Twisted Sister；玛利亚凯利 （Mariah Carey）；Steve Vai；Joe Satriani和Billy Joel。

    6、在长岛有120所公立学校，650所私立学校以及6所公立大学和12所私立大学。

    7、位处长岛的Hauppauge Industrial Park是美国东岸最大的工业园，包含1300所公司和71000名雇员。

    铁狮门纽约长岛市办公楼项目专场解析会

    活动时间：6月5日（周日）下午2点

    活动地点：上海徐汇宜山路508号景鸿大厦24楼

    特邀嘉宾：CanAm商务发展副总经理 Jeanne Yang

    ●CanAm纽约负责在中国的商务发展和业务代表

    ●曾任职世界五百强企业，担任全球重点客户经理