中国宏观经济下行压力巨大，房地产行业面临产业转型。人才取代土地成为房企们竞相争夺的新“资源”。如何吸引人才，如何确保薪酬的吸引力是房企不得不考虑的问题。

    一  2015地产行业人才市场发展回顾 

    变化一：人力成本控制  

    人力资源总监的薪酬涨幅达到了19%，是地产行业各岗位平均涨幅（9.04%）的两倍多。人力资源总监的价值不断提升，其背后恰恰是企业对人力成本控制力度的不断加大。许多房企对组织机构进行了调整，处理臃肿多余的部门，精简无法胜任工作的员工。 

    变化二：新型、复合型人才需求提高 

    企业希望淘汰原本高资源消耗型、低附加值类的项目，转而向物业服务、产业地产等高附加值项目转变。为了实现这一战略转型，具有物业管理经验、资本运作背景的人才成为了企业争夺的对象，新型、复合型人才需求不断提高。而随着数据时代的到来，可以从海量用户信息中找寻商机的数据技术人才也正在受到追捧。 

    变化三：人才激励新趋势 

     越来越多的企业放弃沿用多年的“职业经理人”制度，转而实施“事业合伙人”和“项目跟投”制度。在新的制度下，公司高管成为了项目的合伙人，与项目“共存亡”，将个人的发展与公司的命运更紧密地联系在一起。新的激励模式可以更好地激励高管，提高他们工作的积极性。 

    变化四：企业大学与内部培养 

    为了适应“人才为王”的房地产行业新时代，企业越来越重视内部员工的培养工作。有的企业甚至成立企业大学，为高、中、基层员工提供有针对性的管理、技能培训。越来越多的企业明白了“自家经理人”的重要性，为企业发展、产业结构转型培养忠诚、实干的员工。 
      

    二  2015年房地产行业薪酬数据特征 

    2013年-2015年年度薪酬整体增幅比较

    通过东方慧博的薪酬数据调查，房地产行业2015年薪酬整体平均涨幅为9.04%,较2014年增长了2.81%，见图1： 

图1  年度平均增幅比较 

    2015年年度薪酬整体增幅与各类岗位增幅比较

    通过东方慧博的薪酬数据调查，我们把2015年年度薪酬整体增幅9.04%与各类岗位进行了比较（具体数据见图2），通过比较我们发现： 

    高于2015年年度薪酬整体增幅9.04%的大类岗位有5类岗位，分别为监察审计类，高出0.96%；资金管理类，高出0.59%；成本控制类，高出1.76%；客户服务类，高出8.96%；职能支持类，高出3.36%。 

    低于2015年年度薪酬整体增幅9.04%的大类岗位有5类岗位，分别为综合管理类，低1.79%；土地获取类，低5.54%；规划设计类，低2.04%；工程建设类，低1.21%；市场营销类，低0.84%。    

图2  2015年年度薪酬整体与各类岗位增幅比较 

    行业同等岗位薪酬差距

图3  行业同等岗位薪酬差距 

    岗位薪酬最高涨幅及最低涨幅

    此次薪酬报告中，薪酬最高涨幅岗位为人力资源总监，最低涨幅为项目拓展经理（参见图4）。 

图4  岗位薪酬最高涨幅及最低涨幅 

    本次调研的最高年薪是358.9682万（叁佰伍拾捌万玖仟陆佰捌拾贰元），岗位为CFO。

     

    三 2016地产行业人才市场发展展望 

    趋势一：地产行业平均薪酬的增幅将在6%-7% 

    根据“慧博地产薪酬预测模型”，我们预测2016年房地产行业平均薪酬的增幅将在6%-7%。 

    趋势二：教育地产与医疗地产迎来新的发展机遇 

    随着中国人口老龄化以及政府新的“二孩”政策，养老地产、教育地产迎来前所未有的发展机遇。新型、高附加值的地产项目对于转型中的房地产企业来说至关重要。而与之相关的，具有教育、医疗背景的人才必将成为稀缺资源。 

    趋势三：企业管理模式与员工激励方式的转变 

    市场行情瞬息万变，领导决策力毕竟有限，年轻员工渴望平等沟通，以往的企业管理模式无法适应当今时代，柔性组织的出现将成为必然，这种全新的管理模式对于房企转型十分重要。而互联网行业常用的员工持股激励手段，也将会在更多的房企出现。 

    趋势四：优秀营销人才需求依旧巨大 

    面对非一线城市海量库存，以及居民购买意愿降低的现状，房企需要全新的营销人才。新的营销人才一方面来源于房企内部的培养，另一方面也依赖于跨界人才的加入。使用全新的营销手段消耗企业库存，促进行业更好更快的发展。 

    关于 慧博研究院

    慧博研究院是东方慧博的独立研究机构，以“实践先行，研究驱动”为理念，关注人才市场动态，研发实用工具，为东方慧博人力资源服务实践提供专业支持，为行业人才市场发展及企业人力资源管理提升加以专业助力。

    慧博研究院围绕人力资源管理，以市场需求为数据来源，关注理论发展前沿，跟踪行业和专业发展动态，研发创新技术工具以市场应用检验研发成果，推进专业技术和理念的实际应用。