投资美国房产：建议投资优质公寓

2016-06-13 15:36 中国新闻资讯点击次数：次

中国富人在一线城市掀起的又一次置业狂潮，在令人咋舌屡被刷新的房价背景，既折射出实体经济衰弱下的资金无出路，也影射出国人在心理层面依然停留在农耕文明时代。

    经过持续半年的房价飙升，我国当前一线城市房价已堪与美国媲美。以北京和上海为例，在中美两国城市功能的定位上，分别对应美国的华盛顿和纽约。数据显示，2016年春节过后，北京二手房均价已超过4万元/平方米，华盛顿的房屋均价（折换为人民币和平方米计）仅为2.5万元/平方米左右；纽约最繁华的曼哈顿地区房屋均价约为10万元/平方米，上海最繁华的陆家嘴地区二手房均价亦已达到6.3万元/平方米。目前，北京房价已是华盛顿房价的2倍，而上海陆家嘴地区的房价已近乎等同于纽约曼哈顿地区。

    中国投资人作为世界上精明的投资人，不仅喜欢投资国内房产，海外房产也不会放过。有些中国人只是为了在海外配置部分资产，以规避人民币未来可能贬值的风险；这些投资人的主要目标是保值而非增值。对这些类型的投资人来说，不要说买房产，就算购买长期收益更低的海外资产，甚至就算让大量资金闲置在海外账户中，也是值得的。

    美国房地产自从1926年到现在，价格处于稳定的上升趋势。扣除通胀因素后，几乎是稳定的每年5%左右的涨幅——除了过去十几年的房贷泡沫和随后的次贷危机是个大例外。由此可以判定美国的房价，用一个字概括，就是“稳”。根据全美房地产经纪人协会的调查，绝大多数在美国买房的外国人，还是以自住为主要动机的。唯有中国人与众不同，是以投资性购房为主。

    如果计划投资点美国房地产，完全可以考虑住宅以外的其他选择。比如说，可以购买公寓（平均空置率在8%左右）。美国有30%的人口常年居住公寓，而小型的4-10个单元的公寓很适合个体投资。而现下的SOHO 100纽约豪华公寓项目不仅可以满足投资需求，还能获得美国绿卡的身份，投资双回报，得到了众多明智投资人的追捧。

SOHO 100纽约豪华公寓项目

位于纽约市曼哈顿下城最为著名的时尚商业区，建成后将成为该商圈最高的地标性建筑，集116个单元的奢华公寓、26,670平方英尺零售空间、40个停车位，及多个娱乐配套设施为一体的综合大楼，与曼哈顿下城的天际线融为一体。

    项目优势：

    1、地理位置绝佳，位于SOHO 区的中心地带，毗邻翠贝卡
项目为与曼哈顿最具时尚生活方式的社区，SOHO。SOHO 公寓将SOHO区顶级奢华的时尚风范及翠贝卡的居住体验融为一体，使该公寓成为国内外高端买主的理想投资目的地。

    2、360 度曼哈顿全景视野
高出SOHO 区其他低层建筑，各角度无障碍视野，高端买主将享有高层住宅带来的惊艳视觉盛宴

    3、资金结构稳健，就业盈余充足
EB-5 资金仅占项目总成本的14%，创造的就业总数超过移民局要求的50%。

    4、信泰资本资金注入，开发商实力雄厚
信泰资本拥有强大财务背景、国际化商业资源与人才布局；两大经验丰富开发商强强联合。

    5、项目已开工，完工担保即将到位
    已经进入施工前行政阶段，完工担保确保项目顺利完工。