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7月末楼市成交翘尾收官 18城市商品住宅成交42021套

2016-08-03 15:22 中国新闻资讯 点击次数 :
据房天下数据监控中心统计,上周(2016.7.25—2016.7.31)全国主要18个城市住宅成交套数为42021套。受月末业绩冲刺影响,佛山上周成交4657套,占总成交的11%,位列18城市成交量第一位;青岛成交4154套,占总成交的9.9%(约占10%),位列第二位;杭州成交4027套,占总成交的9.6%(约占10%),位列第三位。


1

从成交面积来看,上周佛山成交47.03万平方米,环比上涨19.03%,位列18城市面积成交第一位;青岛成交上周成交44.26万平方米,环比上涨22.15%,位列第二;长沙上周成交39.93万平方米,位列第三位。

2

从成交套数环比来看,18城市中有10个城市成交环比成上涨趋势,苏州涨幅最大为45.62%。天津、北京、福州等城市环比有不同程度的下降。

城市 成交量(套) 环比 成交面积(万平方米) 环比 成交均价 环比
宁波 1370 53% 16.61 16449 20% ——
苏州 1063 45.62% —— —— —— ——
杭州 4027 —— 44.97 —— —— ——
合肥 2973 33.98% 32.55 35.12% 13309 11.66%
青岛 4154 20.41% 44.26 22.15% —— ——
厦门 198 16.47% 2.4 9.75% —— ——
佛山 4657 14.85% 47.03 19.30% 10618.33 2.10%
惠州 872 13.99% 9.41 10.91% 7945 2.09%
长春 1556 13.90% 16.38 12.90% 6678 -1.97%
上海 2768 6.71% 35.98 12.79% 40341 10.38%
西安 2523 —— —— —— 6774 -1.30%
常州 1002 2.91% 12.05 4.17% 7101 5.82%
济南 3184 -0.25% —— —— —— ——
福州 733 -0.54% 7.41 6.03% —— ——
长沙 3604 -0.77% 39.93 —— 6800 4.47%
无锡 1707 -7.08% 20.47 -4.12% —— ——
北京 1587 -16.47% —— —— 36461 ——
天津 3529 -16.51% —— —— 12988 6.53%

4
重点城市上周成交回顾:
上海7月末持续火爆 房价保持高涨势头
上周上海新房成交继续量价齐飞,成交面积近35.98万平,环比上升12.79%,涨幅为近4周之首;成交2768套,环比上升6.71%。成交价40341元/平,环比上升10.38%。


5

7月4日-7月31日四周上海商品住宅成交走势图
7月末周,沪楼市成交量价依旧双飞。宝山项目招商中环华府以成交面积19092平,成交套数178套拔得头筹,排在次位的是国浩长风汇都项目签约量45套,青浦项目海上湾继上周勇夺销冠后,态势不减,以微弱的劣势排在第三位。市区高端项目徐汇的臻庭和浦东的地产尚海郦景成交面积分别位列4和6,依然是购房者追逐的热点。

6

上周(7.25-7.31)上海商品房住宅成交面积TOP10

北京7月第4周商品住宅成交74.79亿  昌平区域居榜首

上周北京商品住宅共成交1587套,环比上周下降16.47%;成交均价为36461元/平,上周全是商品住宅成交金额为74.79亿元,环比下降11.47%。

从上周成交套数top10排行榜来看,排名前三的项目分别为龙冠•冠华苑天润香墅湾1号首开•华润城,成交套数分别为321套、97套、89套,成交均价分别为19000元/平,23556元/平,68239元/平。上周首开•华润城成交套数上升明显,位居成交套数排行榜第二。

 

7

佛山7月底收官量价齐高  9字头成交价成“稀罕
在多个项目进行加推开盘,加上月末冲业绩的因素影响,7月底成交翘尾收官。据佛山房天下统计,上周(7.25-7.31)佛山五区商品房成交网签共4657套(新房住宅),较前周(7.18-7.24)环比上升14.85%;成交面积47.03万㎡,环比上升19.3%;成交均价为10618.33元/㎡,环比微升2.1%。

8

上周五区成交量中,顺德区以1774套占总成交38%获得第一名,第二名为南海区,占总量的35%。但让人意外的是,成交均价一直稳坐万元户的南海区,本周跌出万元关口,成交均价9字头。有分析称,南海区之所以出现罕见的9字头,或与中心区货源紧张,镇街盘成为成交主力有关,加之位于西樵的碧桂园翡翠湾大量网签,从而拉低南海区整体均价。
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据房天下数据监控中心统计,上周(2016.7.25—2016.7.31)全国主要18个城市住宅成交套数为42021套。受月末业绩冲刺影响,佛山上周成交4657套,占总成交的11%,位列18城市成交量第一位;青岛成交4154套,占总成交的9.9%(约占10%),位列第二位;杭州成交4027套,占总成交的9.6%(约占10%),位列第三位。


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从成交面积来看,上周佛山成交47.03万平方米,环比上涨19.03%,位列18城市面积成交第一位;青岛成交上周成交44.26万平方米,环比上涨22.15%,位列第二;长沙上周成交39.93万平方米,位列第三位。

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从成交套数环比来看,18城市中有10个城市成交环比成上涨趋势,苏州涨幅最大为45.62%。天津、北京、福州等城市环比有不同程度的下降。

城市 成交量(套) 环比 成交面积(万平方米) 环比 成交均价 环比
宁波 1370 53% 16.61 16449 20% ——
苏州 1063 45.62% —— —— —— ——
杭州 4027 —— 44.97 —— —— ——
合肥 2973 33.98% 32.55 35.12% 13309 11.66%
青岛 4154 20.41% 44.26 22.15% —— ——
厦门 198 16.47% 2.4 9.75% —— ——
佛山 4657 14.85% 47.03 19.30% 10618.33 2.10%
惠州 872 13.99% 9.41 10.91% 7945 2.09%
长春 1556 13.90% 16.38 12.90% 6678 -1.97%
上海 2768 6.71% 35.98 12.79% 40341 10.38%
西安 2523 —— —— —— 6774 -1.30%
常州 1002 2.91% 12.05 4.17% 7101 5.82%
济南 3184 -0.25% —— —— —— ——
福州 733 -0.54% 7.41 6.03% —— ——
长沙 3604 -0.77% 39.93 —— 6800 4.47%
无锡 1707 -7.08% 20.47 -4.12% —— ——
北京 1587 -16.47% —— —— 36461 ——
天津 3529 -16.51% —— —— 12988 6.53%

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重点城市上周成交回顾:
上海7月末持续火爆 房价保持高涨势头
上周上海新房成交继续量价齐飞,成交面积近35.98万平,环比上升12.79%,涨幅为近4周之首;成交2768套,环比上升6.71%。成交价40341元/平,环比上升10.38%。


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7月4日-7月31日四周上海商品住宅成交走势图
7月末周,沪楼市成交量价依旧双飞。宝山项目招商中环华府以成交面积19092平,成交套数178套拔得头筹,排在次位的是国浩长风汇都项目签约量45套,青浦项目海上湾继上周勇夺销冠后,态势不减,以微弱的劣势排在第三位。市区高端项目徐汇的臻庭和浦东的地产尚海郦景成交面积分别位列4和6,依然是购房者追逐的热点。

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上周(7.25-7.31)上海商品房住宅成交面积TOP10

北京7月第4周商品住宅成交74.79亿  昌平区域居榜首

上周北京商品住宅共成交1587套,环比上周下降16.47%;成交均价为36461元/平,上周全是商品住宅成交金额为74.79亿元,环比下降11.47%。

从上周成交套数top10排行榜来看,排名前三的项目分别为龙冠•冠华苑天润香墅湾1号首开•华润城,成交套数分别为321套、97套、89套,成交均价分别为19000元/平,23556元/平,68239元/平。上周首开•华润城成交套数上升明显,位居成交套数排行榜第二。

 

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佛山7月底收官量价齐高  9字头成交价成“稀罕
在多个项目进行加推开盘,加上月末冲业绩的因素影响,7月底成交翘尾收官。据佛山房天下统计,上周(7.25-7.31)佛山五区商品房成交网签共4657套(新房住宅),较前周(7.18-7.24)环比上升14.85%;成交面积47.03万㎡,环比上升19.3%;成交均价为10618.33元/㎡,环比微升2.1%。

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上周五区成交量中,顺德区以1774套占总成交38%获得第一名,第二名为南海区,占总量的35%。但让人意外的是,成交均价一直稳坐万元户的南海区,本周跌出万元关口,成交均价9字头。有分析称,南海区之所以出现罕见的9字头,或与中心区货源紧张,镇街盘成为成交主力有关,加之位于西樵的碧桂园翡翠湾大量网签,从而拉低南海区整体均价。
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(责任编辑:小员)
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