成都高容积率已经到了发指的地步，这几年的新盘三环内基本4.5-5.0，甚至还有8.0的盘。

　　——一个购房者的感叹

　　近年来，消费者买房子已经越来越注重居住的舒适度，而决定居住舒适度的硬性指标叫“容积率”。

　　或许大家对“容积率”有些陌生，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率的计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。例如：在1万㎡的土地上，有1.5万㎡的建筑面积，则其容积率为1.5。

　　对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在总用地面积不变的情况下，容积率越高，则总建筑面积越大，则楼栋越多或者楼层越多，从而小区居住的总人口也会越多。

　　住宅容积率对生活的影响

　　人口密度：高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化。

　　内部规划问题：由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

　　超低住宅容积率，打造舒居新标准

　　在直面大河的土地上，修筑住宅容积率仅为2.24的鹭湖宫·全景舱，打造低密社区，把建筑用地更多地用于造绿地和庭院，带来更震撼的中庭景观，能看得见更多风景。

　　环境质量好：5.3公里的江安河，2000亩湖泊湿地，20万亩原生林木，193种花卉草本，38种原生动物和飞鸟栖居，让鹭湖宫四季花开，风景常在。站在屋内凭窗远眺，四季不同的广阔风景才能更细致的一览无余。

　　采光通风好：鹭湖宫·全景舱的楼栋采用无遮挡楼栋布局，在保证良好采光的前提下错开一定角度，实现风景观赏无遮挡，站在窗前，能将鹭湖宫多年形成的茂密植被、河湾波光一览无余，瞬间开启全景模式，你独有的空中花园。舒居的同时，能在高处欣赏到更开阔的自然风光。

　　绿化程度高：建筑密度低，用于社区绿化的面积也就会相应提高。2.24超低住房容积率，空出更多的土地打造绿地与庭院，让生活亲近自然，让四季风景住进生活。

　　配套齐全，出门即达菜市、幼儿园

　　早晨为了送孩子上幼儿园要早起2小时?菜市场太远老是买不到新鲜的食材?鹭湖宫·全景舱贴心为您打造齐全配套，农贸市场和幼儿园就在小区楼下，让生活更便捷。更多生活配套，持续打造中。

　　鹭湖宫·全景舱，低密原生河湾区

　　流经鹭湖宫的江安河段，长达5.3公里，在鹭湖宫的住宅区内形成河湾地区，成为最适宜生态栖居之地，鹭湖宫·全景舱就建立在这之上，依靠优质的自然资源，加上设计师独具匠心的设计，呈现完美低密原生河湾区住宅。现在购房，即享超惊喜优惠，成交立送车位!