房天下讯 根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（8.01-8.07）沈阳商品房成交面积为34.6万平，环比上涨1.3%；其中，商品住宅成交面积为29.9万平，环比下降4.47%，与此同时上周商品住宅供应量为6.8万平，商品房供应量为7.8万平，环比分别下降80.79%和83.08%，出现了供不应求的局面，看来各大房企这是要憋着劲儿准备迎接金九银十的节奏？！下面一起来看各方面详细数据情况。

刚需改善“哥俩好”，购房者60-120㎡雨露都沾。

根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（8.01-8.07）沈阳商品房成交面积为34.6万平，环比上涨1.3%；商品住宅成交面积为29.9万平，环比下降4.47%，整体来说上周商品房成交面积相对平稳，受三伏炎热天气影响，商品房住宅成交面积略有下降。

上周商品住宅一共销售3296套，其中商品住宅60-90㎡面积区间一共销售1270套，虽然环比下降2.08%，仍然获得沈阳购房者的宠爱，成为主力面积区间；90-120㎡也不甘示弱 ，力争赶超刚需户型，本周销售880套，环比上涨9.2%。由此可见刚需市场正在慢慢向刚改的方向转变，但是一口吃不成胖子，我们等待时间把刚需喂饱，再来照顾刚改。

供不应求 各大房企憋着劲儿准备迎接金九银十

上周商品住宅供应量为6.8万平，商品房供应量为7.8万平，环比分别下降80.79%和83.08%，看来各大房企这是要憋着劲儿准备迎接金九银十的节奏？！

其中可以明显看到60㎡以下的普通住宅大量压缩，仅有17套，各大房企均把输出重点放在商品住宅60-120㎡的供应上，60-90㎡和90-120㎡面积区间基本上实现了等量输出和供应，可见各大房企正在等待改善购房者的异军突起，为沈阳市场做出特殊贡献。

上周浑南腰板又硬了 商品住宅区域&板块&房企&单个项目排名都靠前儿

上周大浑南脸上贼有面儿，无论是商品住宅区域，板块，还是房企和单个楼盘项目排名，都排在前面儿，人生赢家走上了排名巅峰。

【区域排行 浑南逆袭】首先在区域方面，由于浑南新区和东陵区现均属于浑南区，所以上周浑南以12.6的好成绩逆袭常胜将军于洪区，甩出其他区域好几条街，和平区与于洪区分别以3.69和3.04的成绩位居第二，三名，大东区和往常一样，依然垫底，有可能是因为大东区目前新盘比较少，加推动作也不是很频繁。

【板块排行 还在浑南】浑南新城4.82的成绩pk掉长白板块成为购房者的新宠。后起之秀大浑南一直以“环境好，马路宽，价格亲民”赢得一部分购房者的喜爱，加上受上周浑南房交会的影响，在商品住宅销量区域排行榜上勇夺榜首。

【房企排行 万锦拔尖】在商品住宅销量房企，万锦地产排在了第一名，万科地产与绿城地产紧随其后，碧桂园，中海，金地皆有上榜。除了万锦拔尖以外，房企销量与下面的楼盘销量上周都处于比较稳定的状态，相互之间的销量差距不大，说明上周整个沈阳楼市还处于比较平稳的状态。8月份可能会作为各个房企的过渡期，大家都在养精蓄锐，备好存货，准备迎接金九银十。

【单个楼盘 价格取胜】万锦地产和万锦香樟树非常默契地排在了第一名，万锦香樟树以高性价比的价格和口碑取胜，略胜万科一筹，上周成为了沈阳商品住宅销量一哥。

本周新上市排行 中航城老司机出新盘

小石城梦想小镇400-890-0000 转 646176

小石城梦想小镇购房可领取1万元红包，小石城梦想小镇均价5200元每平米，在售主力户型建筑面积75平、88平、94平，购房高层首付一万元。

小石城梦想小镇在售8期产品整体在售，高层建筑面积区间约55-94㎡，洋房建筑面积区间约101-145㎡。 城中墅建筑面积区间约120-260㎡，糖人街建筑面积约47㎡-150㎡临街金铺。同时在售的有蓝湾二期1#-5#，入住日期预计为2018年10月30日。

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万锦·香樟树400-890-0000 转 676964

万锦·香樟树洋房均价9700元/㎡，价格9000-16000元/平，可选户型包含建筑面积105㎡至157㎡多种，项目位于金阳大街浑南大道浑南两大交通干道交汇处，紧锣密鼓建设的地铁九号线金阳大街站就在售楼处门前。高层项目均价6600元/㎡，价格6800-7200元/平，可选户型包含建筑面积81㎡至115㎡多种，主力户型有86㎡、99㎡、116㎡，户户有赠送，0首付3年分期，额外再送装修款。

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沈阳中航城·两河流域400-890-0000 转 808424

08.21 8月21日看房团南1线火热报名中~

沈阳中航城·两河流域现售洋房仅剩两套，1楼22000元/㎡，2楼14000元/㎡，洋房交3万享6万优惠。新品加推高层三期认筹中，6#、7#、8#、9#高层在售，高层均价8500元/㎡，户型区间在86㎡-140㎡，高层69㎡赠送面积约6㎡，其他户型都有约12㎡的赠送。高层交2万享4万优惠。

 

 

沈阳中航城·两河流域基本信息
单价	均价8500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	和平长白
户型	三居室(123.00㎡)二居室(78.00㎡)二居室(86.00㎡)

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万科明天广场400-890-0000 转 671405

万科明天广场目前小高层、洋房均价11000-12000元/平。建筑面积79-143平方米。高层均价9000-11000元/平，购房享全款98折，贷款99折优惠。18#，19#，20#，21#，30#-35#在售。

 

 

 

万科明天广场基本信息
单价	均价9000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	浑南区二十一世纪大厦
户型	三居室(105.00㎡)二居室(75.00㎡)二居室(90.00㎡)

独享会员团购优惠、看房活动专车直达

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