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济南二手房精装与简装差多少?

2016-08-22 14:35 中国新闻资讯 点击次数 :
  •   精装修、拎包入住,许多在售房源会这样介绍自身特色;对于整天奔波在外、无暇装修的购房者来说,精装房往往会作为其优先选择的对象。无论从装修程度本身还是购房群体关注度来考虑,精装似乎比简装更吸引眼球,但事实真的如此吗?带着这个问题,记者深入济南二手房市场做了一份调查,精装与简装关注人群基数差多少?价格差多少?

      记者询问了一些在售楼盘,以鲁能领秀城、阳光100、泉景天沅三个热门楼盘为代表,这三个楼盘均价都在11000元/平左右,且精装修与简装修在价格上基本持平。

      对于精装修关注度远大于简装修,价格却几乎一样这个问题,从事房地产行业多年的经理告诉记者,之所以出现精装修与简装修价格基本持平的原因,可归结为以下3个因素:

      1、房源供不应求。买房买的不仅是房屋本身,还附带周边配套设施,比如小区环境与物业、周边交通与生活圈等。许多热卖楼盘的房源供不应求,在房源稀缺的情况下,无论是精装修还是简装修,都会被购房者抢购,以至于精装修与简装修在价格上基本无差别。

      2、购房者是否看中装修。如果装修风格与购房者的审美观冲突,他们会花额外的钱买房子的装修吗?很多购房者特别中意新房,特别是90后夫妻,但是二手房配套设施相对较全,在不能居住新房的情况下,他们会购买毛坯二手房,装修成自己喜欢的风格,对于这类人群,毛坯房的价值甚至大于精装房。

      3、特定需求忽视装修。不同购房者买房目的各不相同,有想让孩子上名校的、有想作为投资的……基于某些特定需求的渴望,购房者往往会忽略装修本身,不会特别在意精装修与简装修,比如为了能让孩子接受更好的教育,购房者在选择名校房时,简装修同样受到关注;业主在卖房时,不会因为自己的房子是简装修而压价,最终精装修与简装修同样受到热捧,价格基本持平。

      作为购房者来说,虽然精装远比简装更具吸引力,但是当出现房源供不应求、不满意房子装修或有特定需求时,装修本身在买房因素中所占比例会变得很小。在购房需求不断增加,生活水平逐渐提高的现今,购房者要根据自身条件在精装与简装之间做出选择。如果一定要探究“济南二手房精装与简装价格差多少?”购房者会告诉你:因为我需要,所以无差别。

(责任编辑:小员)
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