白话楼市⑤|上周沈阳楼市供销双降浑南再成区域销冠

2016-08-23 14:10 中国新闻资讯点击次数：次

房天下讯 根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（8.15-8.21）沈阳商品房成交面积为24.1万平，环比继续下滑17.18%；其中，商品住宅成交面积为22.8万平，环比下降15.87%。而供应方面，上周井喷式增长后，商品房与商品住宅的供应量也有小幅下降，但总体供应量仍旧较大，其中商品住宅供应量为32.4万平，商品房供应量为34.6万平，环比分别下降了15.4%和14.36%。

白话楼市-沈阳周度成交数据

上周沈阳楼市供销双降 60平以下户型入市量成“鸭蛋”

根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（8.15-8.21）沈阳商品房的成交与供应双双下降，其中商品住宅成交面积为22.8万平，环比下降15.87%；商品住宅供应量为32.4万平，环比分别下降了15.4%。但相对而言，供应量随有所下降，但对比之前几周，仍旧处在较大的基数上，也许开发商在为金九入市打基础，提前囤货等购房者“上门”。

之前一周沈阳学区划分也尘埃落定，想必许多观望的购房者已经做好出手打算，而9月又将迎来多场房交会，开发商增加供应量也无可厚非。

成交面积

而从面积方面上看，成交上60-90㎡的房源仍旧占据着市场主体，占比47.3%，而90-120㎡的房源也有较高的市场认可度，成交占比23.9%。现阶段，沈阳楼市的购买力主体仍旧是刚需购房者。

供应面积

值得注意的是，上周虽然商品住宅供应量面积可观，但60㎡一下的户型却爆冷缺席，难道是沈阳开发商心照不宣都没有在上周推出小户型新品？当然也有一部分原因是之前一周60㎡以下户型入市量较大造成的，但是对沈阳市场而言，这样一窝蜂的推出小户型后又集体“失声”小户型也许并不是件好事儿。

供应TOP5

浑南再返区域销冠之位铁西力压于洪夺得第二

沈阳成交

上周，浑南区（东陵区与浑南新区）成交面积达到4.79万平，再度回到区域销冠宝座，而铁西区也并未落后太多，4.05万平力压于洪区的3.61万平，成功夺得第二名的位置。于洪位于第三，和平区以2.13万平的成交量排在第四位。从板块上看，铁西经济技术开发区的成交量以2.38万平拔得头筹，浑南新城2.27万平稳居第二，热度第三的板块则为道义板块。

多盘加持碧桂园登顶房企TOP10 金沙美丽都爆冷楼盘NO.1

房企TOP10

楼盘TOP10

上周房企销冠被碧桂园拿下，但单盘成绩上看，碧桂园的项目并未能登顶，然而由于碧桂园凤凰城、碧桂园银河城和碧桂园公园里多盘成交加持，助力碧桂园荣登上销冠榜首；万科排在第二位，与碧桂园类似的是，万科单盘的销售成绩也未有亮眼之笔，甚至在楼盘TOP10中未能寻到万科身影，但是品牌房企的能力就在于此，多盘联动下，总会挣得更多的成绩。而房企金沙则在单盘金沙美丽都的亮眼成绩下挤进房企榜单前三名。

楼盘成交角度上看，上周金沙美丽都爆冷登顶，单盘销量1.02万平，也成为上周单盘成交量唯一一个超过1万的项目。第二位为沈阳雅宾利花园，单盘第三位由碧桂园凤凰城摘得。值得一提的是，上周的双料冠军华润二十四城，本周仍旧在榜，实力与热度不容小觑。

碧桂园凤凰城400-890-0000 转 652984