[摘要] 随着“金九”楼市旺季即将到来，8月第四周重点城市成交环比均有所上升，一、二线城市成交套数环比涨幅显著，上海、南京等城市成交环比均有大幅度上升。

随着“金九”楼市旺季即将到来，8月第四周重点城市成交环比均有所上升，一、二线城市成交套数环比涨幅显著，上海、南京等城市成交环比均有大幅度上升。

成交量：一线城市商品住宅成交回升，二线部分城市成交环比上涨超7成

据房天下数据监控中心统计，上周（8.22-8.28）重点监测的25个城市商品住宅成交套数为61555套。从一线城市来看，上海、广州商品住宅成交套数环比有较大幅度的上升，其中上海上周成交4027套，环比上升97.60%，广州上周成交2612套，环比上涨18.21%；北京、深圳上周商品住宅成交有不同程度的下滑，其中北京上周商品住宅成交795套，环比下滑18.29%，深圳上周商品住宅成交321套，环比下滑34.22%。

从二线城市来看，上周（8.22-8.28）超7成城市商品住宅成交环比有所上升。其中， 南京、东莞等二线城市的成交量领涨，南京上周商品住宅成交3060套，环比增长72.30%， 东莞上周商品住宅成交1164套，环比增长47.34% 。

成交面积：一、二线大部分城市成交面积上涨明显

从商品住宅成交面积来看，上周（8.22-8.28）一线城市中，上海商品住宅成交量和成交面积齐涨，上周成交面积为555723平方米，环比上涨93.02%，同比上涨55.57%，广州上周商品住宅成交面积为288996平方米，环比上涨17.96%，同比上涨148.91%。二线城市中， 南京上周商品住宅成交面积为324600平方米，环比上涨69.15%，无锡上周商品住宅成交面积为314400平方米，环比上涨33.65，同比上涨158.34%。

热点城市上周（8.22-8.28）商品住宅成交概况

上海——新政传言带疯楼市 上海上周成交面积突破55万方

受九月新政传言影响，8月末沪上楼市成交呈现井喷，上周（8.22-8.28）上海商品住宅共计成交4027套，环比上涨97.6%，成交面积突破55万方，环比增长93.02%。成交均价未43571元/平，环比增涨5.6%，与上周基本持平。

广州——穗成交均价逼近1.9万/平 量价齐升势不可挡

据房天下数据监控中心统计显示，广州上周（8.22-8.28）一手住宅成交2612套，环比上涨18.42%。上周成交面积为288996平方米，成交金额是545669万元。即将进入“金九”楼市旺季，开发商推盘积极性增加，据统计，广州下周预计有62盘推新，环比涨77%。大量房源的入市，加之热度急升的市场，预计9月广州楼市成交量会出现较大幅度上涨。