【房天下讯】2016年第35周（8.22-8.28），西安楼市月末成交量止跌为涨，单周成交31.7万平米，本周商品住宅成交价格6660元/平米，环比下跌5.5%！
供应：新增供应21.7万平米，环比减少28.1%
需求：成交31.7万平米，环比增长33.8%，终止连续两周回落态势
价格：6660元/平米，环比下跌5.5%
本周西安楼市新增供应房源量环比减少28.1%
本周商品住宅新增供应项目有8个，累计供应2431套，21.7万平米，环比减少28.1%，为当月单周次高水平。
图：近期西安商品住宅周度供应量走势

数据来源：CREIS中指数据
附表：西安本周商品住宅预售证批售情况
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序号	预售证号	项目名称	区县	套数	面积（平米）
1	2016276	坤元TIME	高新	256	28503
2	2016277	海伦国际	曲江	124	11781
3	2016278	万科·幸福里	经开	192	19071
4	2016279	林邑	浐灞	247	22904
5	2016280	西安深国投中心	城北	1348	101709
6	2016281	龙湖香醍西岸	浐灞	26	4654
7	2016283	碧桂园嘉誉	经开	206	23431
8	2016284	龙湖·花千树	城南	32	4549

供应量统计区间：8月19日-8月25日
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第34周成交量价齐跌 房价降203元/平
8月第2周房价涨至7248元/平
8月第一周房价降94元/平
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西安住宅共成交3009套房源 环比增长33.8%
本周商品住宅成交3009套，31.7万平米，环比增长33.8%，终止连续两周回落态势。从区域成交情况来看，浐灞以9.3万平米成交量排名第一，城南、曲江次之，三者累计占比57.9%；与上周相比，除高新、经开成交量回落外，其余区域成交量均有所增长。
图：第35周西安各区域成交量和成交价
 
图：近期西安商品住宅周度成交量走势

数据来源：CREIS中指数据  
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第34周成交量价齐跌 房价降203元/平
8月第2周房价涨至7248元/平
8月第一周房价降94元/平

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本周西安房价6660元/平米 环比下跌5.5%
本周商品住宅价格6660元/平米，环比下跌5.5%。其中，全市上涨区域有城东、城北、浐灞，剩余区域价格现下跌。
图：近期西安商品住宅周度成交价格走势

数据来源：CREIS中指数据
本周西安楼市成交TOP榜

成交面积排行榜：榜单累计成交87362平米，上榜项目以低价项目为主。香榭兰庭受集中备案影响，本周继续位居榜首，成交24092平米，金地西沣公园、天浩·上元郡则依次位列榜单第二、第三名。
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排名	项目名称	区县	成交套数	成交面积(平米)	成交均价	成交金额
					(元/平米)	(万元)
1	香榭水岸	浐灞	188	24092	4540	10937
2	金地西沣公元	高新	151	15031	7676	11537
3	天浩·上元郡	城南	69	9789	3410	3338
4	金辉·世界城	曲江	52	6203	8812	5466
5	天香心苑	城东	59	5848	5416	3167
6	华远海蓝城	浐灞	62	5770	7763	4480
7	增源·航都绿洲	城南	42	5748	4186	2406
8	保利心语花园	浐灞	44	5007	6455	3232
9	雅逸新城	城西	66	4997	4476	2237
10	绿地曲江名城	曲江	44	4875	6516	3177

数据来源：CREIS中指数据
结语：本周西安楼市供应量回落，成交量涨价跌，单周成交31.7万平米，本周西安房价6660元/平，环比上周降385元/平，以上成交TOP楼盘信息仅供大家参考。 
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第34周成交量价齐跌 房价降203元/平
8月第2周房价涨至7248元/平
8月第一周房价降94元/平
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