环京置业，买城郊的地价还是买高品质住区

2016-09-05 14:50 中国新闻资讯点击次数：次

北京土地 “狼多肉少”，开发商“饿疯了”

你知道吗，北京延庆最新出让的土地地价是在售房价的4倍，没错，就是北京七环的那个延庆，地块折合楼面价高达4.3万元/平方米，预计建成后的售价将超过6万元/平方米！

据亚豪机构统计，今年前5个月，北京土地市场仅成交17宗经营性用地，住宅用地更是仅有5宗，这两个数字均创同期历史新低，“狼多肉少”的局面也使得每一宗土地出让均成为一场“战斗”。

另外，据中原地产首席分析师张大伟分析，地王频繁出现是资金潮下的资产荒，特别是一二线城市，地王频繁出现已经成为趋势。但对于一二线城市来说，未来一年房价如果不涨超过50%，拿了地王的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将风险非常。此外，地王蔓延，很多之前刚需的区域，都出现了地王。就拿北京来说，目前出让的郊区土地，在未来售价预期都要在6万+，导致市场全面高端化。

环京城市群崛起，“京南第一城”脱颖而出

随着北京楼市下半年量降价升的态势，致使刚性需求外溢，从而转向另一楼市置业热度集中地——环京区域。

然而，在众多的环京热门区域中，固安，距北京天安门50公里，因地处首都地区“一轴三带”发展轴的核心区，素有“京南第一城”之称，且固安与大兴区仅有永定河相隔，比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等北京城郊地区还要近，驱车到北京南三环仅需25分钟。更值得一提的是，随着第二机场的开工建设，直接贯通了北京和固安的交通线路，距离北京新机场仅8公里的固安，即将发展成世界级的空港城。

未来，固安将和新机场、国际级新空港城市一起高速发展腾飞。

牛驼温泉孔雀城，北纬38°泉释幸福时光

在蓬勃发展的固安，孔雀城品牌其实早已深耕10年之久。天安门正南60分钟直达，45分钟直达金融街；规划道路支高线15分钟直达首都新机场，牛驼温泉孔雀城，作为新机场高端生活区的领头羊，位处地热隆起带核心区，拥有与法国巴黎盆地、日本秋天县、北京小汤山并称世界四大富热田的牛驼温泉。不仅是中国北方最大的富热田，更是世界温泉之乡，以“真温泉/原生态/有机生活”著称。

合院，豪宅中的豪宅

2016年北京进入豪宅元年，合院，作为豪宅中的“次顶配”，在豪宅市场中扮演着重要的角色。何为合院？合院作为一种人类住屋的模式，形式简约、由来已久：“宅之地界，多为方形或长方形，由房屋占据；中间镂空，于天敞开”。说到这种豪宅大院，必然联想到家族，家族是中国文化的核心，在五千年的演进过程中，家族观念的思想融入了建筑体系，由此便诞生了以四合院为主要居住形态的合院文化。家族与院子的情节，可以毫不夸张的说，在国人心中都有一座院子。