据四川中原监测数据显示，上周成都市商品房合计供应38.42万㎡，环比上涨119.67%；成交备案面积86.96万㎡，环比下降9.11%。

    市场实际热度开始降低,受政策调控影响，政策效应开始显现，市场成交持续下滑，今年楼市或提前”入冬”。 面对新政的出台，新房市场和二手房市场的反应都十分迅速，购房者出现了明显的观望情绪，不再像节前一样下手迅猛，而开始变得犹豫起来。而开发商则明显感受到了来自市场的力量，新增看房者明显减少，.

    【各区商品住宅成交】整体量价齐跌，高新均价跌幅最大

    据四川中原数据监测显示，受政策收紧影响，上周大成都商品住宅整体量价环比双双下滑。从各区成交面积来看，主城区仅青羊区成交上涨，其余各区均出现大幅下滑，其中成华区成交3.46万㎡环比跌幅最高为65.54%，其次为高新区成交2.75万㎡，环比下滑为59.97%。

    【公寓市场被看好】具有商业属性，价值高的公寓升温

    新政过后，成都市民买房行为更加理性，门槛低、面积小巧灵活、兼具自住与商业属性的公寓产品逐渐受到青睐。公寓兼具自住与商业属性的特点，让它更具有灵活的投资属性，当客户购置改善型住宅后，可将公寓产品转手出售，获取物业的增值，也可以继续持有租出，获得长线的回报。

    蔚蓝公寓拥有商业产权其低总价不限购小户型易转手等优势，填补攀成钢高端居住区域目前公寓市场的空白，更满足区域内自用、出租及投资的多元需求。