小区业主成立业委会，本是为了更好的管理小区，服务业主，谁知“引狼入室”了，业委会成员竟与业主对着干。近日，海珠区东晓南路晓港湾小区近5000户的业主苦不堪言，新成立的业委会让小区业主大失所望：业委会成员竟然谋私利，不经过业主同意，炒了旧物管后，自己接管小区的管理，小区脏乱差不说，还阻止自来水公司来清洗水池。这种管理模式遭到反对后，又不按正常程序引进了新的物管公司，业委会成员竟然在物管公司兼职。如今小区管理一片胡乱，垃圾不扫、电梯消防不养护，物管公司周末还没人上班，晚上没有工程人员值班。 “希望相关部门倾听业主呼声，对小区业委会合法性进行审查，还数千业主以安静的居住环境!”业主哭诉说。事实到底如何?近日，笔者来到该小区展开调查。

　　奇葩1

　　成立业委会，有业主称自己被“代表”

　　晓港湾位于海珠区东晓南路与侨港路交界处，是占地面积4万平方米的园林住宅区，占地面积11万平方米，建筑面积40万平方米，小区有近5000住户。“一直以来，小区都没有成立业委会，我们本想成立业委会，业主就有个组织，可以把小区管理的更好，这样小区的品质上去了，业主住的舒服，就是出租出售也更有市场。”一名业主说。

　　2016年8月，该小区成立业委会筹备组，去年4月9日，在筹委会的主导下召开第一次业主大会。然后奇葩的事情出现了，有业主发现，参选的业委会委员的业主竟然有欠物管费的，“按照法律，这些人是没有资格的参选的。”而且第一次业主大会的召开竟只有廖廖十几个阿姨大叔参加。

　　业主称，大约在去年9月底，小区业委会号称小区业主投票已经有“双过半”，然而很多业主发现，自己竟然被“签名”投票了。“我自己都不知道投票这事，竟然被签名了。”一名业主气愤的说。

　　然后，在业主一片质疑和反对声中，去年11月22日，小区业委会竟然经过海珠区瑞宝街道办备案正式成立了。“这样的业委会成立合法吗?”我们业主不断与街道沟通、协助我们业主对选票进行验票，但是非常失望的是街道的“无能为力不作为”和业委会的“不理不睬、拒绝回答一切问题。”

　　奇葩2

　　刚成立炒了旧物管自己接管小区

　　对于自愿签名同意成立业委会的业主来说，他们期待业委会成立后能给小区带来很大的改变，更“更美”“更好”“更安全”“更省心”。家住小区A1栋的业主冯女士说，成立业委会自己是同意的，希望业委会能将小区“搞好一点”，但是业委会的所作所为却让她很快大失所望。

　　“2017年12月20日，新成立的业委会未经业主同意，就擅自赶走了旧物管，由业委会自管小区日常管理工作，开始混乱的自管时间。”说起这事，冯女士显得很愤怒，“我们同意成立业委会，但是并没有同意让你赶走旧物管，更没有让你自管。”

　　更有业主提供照片称，新成立的业委会赶走旧物管，接管小区那天，竟然请来了不明身份的人士。“那种场面，我们只在电影里看过，像黑社会火拼一样。”有业主称，最后旧物管主动退了出来，才没引发打斗，算了“和平”交接了。可小区业主们却开始担心了。

　　有业主称，有个物业，装修将地梁和地板直接打断，曾经被城管叫停3年的，新业委会刚接管，竟然打着“老年人活动中心”的名义的物业日以继夜的开工装修了，住在上面的小业主不断投诉业委会、业委会也是置之不理。

　　奇葩3：自管小区“一夜回到了解放前”，乱

　　没想到，新成立的业委会接管小区后，比原来还更差。“业委会自管却是管的一片混乱。”冯女士在小区居住了20多年了，她表示，一是小区业主缴纳管理费，业委会并没有开具发票。二是小区夜间停车骤多，大约多了50%，晚上小区就像一个大停车场，造成严重消防隐患。三是小区垃圾清理很不及时，造成多处地方垃圾成堆。

　　1月26日一场高层火烛更让业主们失去了最后一点信心。“那一天，小区突发火烛，小区里停满了车，消防车进不来，救火很迟缓，小区家庭用电停了了四五个小时，公共区域用电更是听了6个小时，高层住户无奈跑楼梯。”一位年轻业主刘小姐说，后来自己还发现，业委会竟然派了一个无资质的电工来维修小区电箱。

　　“小区业委会只会收钱，却不履行管理义务。过去，旧物业公司一天24小时有人值班，还有楼管员，现在业委会早晨9点还没开门，周末也不上班，楼管员也没了。”业主蒋伯怒斥业委会欺骗了业主。

　　“我们楼上的电梯轿厢穿孔发生了很多天了，一直反映，却不见有人来维修。如果出了事情，该找谁呢?”刘小姐说。

　　最近，业主冯女士还发现一件奇怪事。“我们交的水费中包含了水池清洗费用，人家自来水公司上门服务，却被业委会人员拦了下来，说‘我们的水池自己洗，不用自来水公司洗’，但是业委会并没有清洗，连水池门都没开，重新贴了一张封条就欺骗业主说洗过了。” 冯女士表示，业委会的成立让小区“一夜回到了解放前”，变得一片混乱。

　　奇葩4：引进了新物管 业委会成员去兼职

　　“业委会是全体业主的代表，有关小区业主利益的事情，最终还要业主同意才能办。”业主蒋先生说，新成立的业委会已将业主完全晾在一边，什么事情都是“自己说了算”，“想干什么就干什么”。

　　自管小区遭到反对后，最近，业委会在未经业主同意的情况下，引进了一间新物业公司——中奥。然后让业主们愤怒，引进新的物管公司，竟然不按法定程序走，“虽然说有5家公司竞标，但是投票那天，我们业主都进不去现场，有保安拦住，选哪家公司，怎么选出来的，我们根本不知道，但是小区内贴有公告，就是进来的物管要给业委会成员开7000的工资。”多名业主称，并提供了当天的视频。

　　近日，笔者跟随业主来到新物业公司办公地点，一位正在收费的工作人员说，“我们是经过正规招标进来的”，对于业主提出的是否经过业主同意，该工作人员不支声。另外一位女工作人员说，“我们也不愿意接这个小区的烂摊子。” 当一名业主在办公室与该女子理论时，女子的丈夫赶到，与该业主打了起来。被其他业主拉开。

　　而业主指认该女士便是小区业委会的成员。“这就说，业委会成员参与了新物业公司，他们把小区管理当成了一门生意。”冯女士透露，她了解到业委会还自行通过规定，每月每人领取七八千元的工资。

　　呼吁：对小区业委会合法性进行审查

　　对于该小区业委会的合法性，不少业主也表示质疑。“筹委会通过签一个名就赠送小礼物的贿赂行为诱导业主签名，更重要的是在签名的业主人数远达不到法定成立业委会要求的情况下，筹委会成员公然做假，假冒业主签名，并暗箱操作业主大会的投票统计结果。”业主投诉称。

　　一位业主还表示，在整个签名及投票过程中，应当履行监督职能的海珠区瑞宝街道应派人到现场核实业主身份并监督整个投票过程的合法性，但是整个过程街道及相关人员一直缺席，造成筹委会在整个投票过程中为所欲为，严重损害了大部分业主的合法权益。

　　据众多业主的反映，他们已经多次信访反映此筹委会的违法行为，并向相关单位提交了筹委会作假的证明，但每次都不了了之。“2017年11月22日，瑞宝街道在众多业主投诉，明知筹委会成立过程非法的前提下，仍然通过了该业委会的备案，造成了局面进一步失控。”该小区业主呼吁，瑞宝街道应介入对小区业委会合法性进行审核，还四五千户业主以安静的居住生活环境。

　　“如今业委会这样的情况，我们能放心把这么大的小区给他们管理吗?”业主苦不堪言。

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