“五脏不全”、水压为零的消防设施。 

　　中国社会新闻社江苏分社苏州报道（记者 杨可馨）陌生人随意进出小区、绿化水渠盖板缺失无人管、消防设施七零八落破败不堪、违建四起肆意施工……近日，苏州市相城区渭塘镇朗悦湾小区多位业主反映，其小区物业——广州市宁骏物业管理有限公司苏州分公司管理混乱，小区环境越来越差。更让人无奈的是，宁骏物业买通了业委会以致小区无法更换物业。

　　业主王先生向中国社会新闻社(艾森新闻)记者反映，其所居住的渭塘朗悦湾小区管理非常混乱，不仅安全隐患众多，物业与业委会人员之间也有着不可告人的利益关系。

消防箱的底部完全锈蚀，灭火器直接散落在地上，锈迹斑斑。

电线箱盖子脱落，电线暴露在外，单元门禁形同虚设，一推就开。

　　4月3日，记者在王先生的指引下来到渭塘镇朗悦湾小区，小区大门处有门卫在岗，但物业保安并没有要求记者进行登记，印证了王先生所说的“陌生人可随意进出小区”;一进小区，记者就发现绿化水渠盖板缺失的情况非常普遍，几乎很难找到盖板完整的水渠;每栋楼的消防箱也十分破旧，大部分都没有玻璃门，箱内消防设施裸露在外，不少消防箱的底部已经完全锈蚀，灭火器直接散落在地上，灭火器瓶身亦是锈迹斑斑、漆皮爆裂;而每栋楼的单元门一推就开，门禁纯属摆设。另一位业主杨先生告诉记者，他新买的摩托车就曾停在大厅监控下被盗走了。

通往楼顶天台的安全门已完全脱落、扔在一旁。

天台围栏有很多地方出现了空洞，十分危险。

　　艾森新闻记者从9幢1单元乘电梯来到顶楼，出电梯便发现楼道拐弯处向外推开着的窗户已处于倾斜状态，存在严重安全隐患，万一掉落，从11楼坠下，砸到人后果将不堪设想。同样令人心惊胆战的是，通往楼顶天台的安全门已完全脱落、扔在一旁，而天台围栏有很多地方出现了空洞，十分危险。王先生说：“经常有人来天台晒被子，有些小孩子也喜欢跑到天台上来玩，真是太危险了，万一出点什么意外，都是不得了的事情啊!这些东西一个下午就能修好，可是都多少年了，物业也不来弄弄好，不出事就永远不会重视，等到出事了可就晚了呀……”

昏暗的地下停车场里，通道堆有建筑垃圾。

　　来到该小区的地下停车场，一走进地下停车场便闻到很浓的霉味和臭气，灯光也十分昏暗，多处走道都没有灯，通道处还堆放着建筑垃圾，地面灰尘扑扑。而地下室的储物间里堆满垃圾，臭气扑鼻。王先生告诉艾森新闻记者：“现在还好呢，夏天的时候更臭，而且蚊虫多得很，正因为这环境，我们小区的野猫野狗也特别多，每年都有一段时间跳蚤肆虐。”

大规模违建，侵占河道。

　　与高层区的环境脏乱差相比，朗悦湾别墅区最突出的问题就是违建了。来到别墅区，映入眼帘的便是大型违建，沿河的一户正蒙着纱网在施工。十分明显的是，该户业主已经将占地向河道推进了不少，出现了填河造陆的情况。王先生摇摇头说：“这个小区是管不好了!”

朗悦湾物业服务中心。

　　随后，记者来到朗悦湾物业服务中心。关于小区管理混乱的问题，宁骏物业的项目经理汤雷表示，该小区欠交物业费的情况很严重，他们的工作很难开展。而别墅区违章建筑的问题，汤雷称：“已经上报当地城管了，这户人家是去年7月份开始建的，刚开始建就报给城管。”业主王先生当即提出质疑：“他们那么大一辆灌浆车开进来施工，你们物业也不进行阻拦吗?” 对此，汤雷表示：“他有城管的批复文件。”

　　王先生向艾森新闻记者透露：“据说违建那家给了物业几十万，所以物业才给他们开绿灯。我们用拖拉机运几根钢管进来，物业都不准，说太重会压坏小区道路。而大型违建那家，几十吨的灌浆车直接开进来，怎么不说压坏小区道路呢?”

　　另一位不愿透露姓名的业主也向艾森新闻记者反映：“物业费收得也很混乱，有些业主闹一闹，物业给他们打三折。像我们这些老老实实的业主，必须全额交，一分都不能少。这样下去，谁还愿意交啊?本来我们想换物业，当时都选定了碧桂园的物业公司，但宁骏物业买通了业委会的人，业委会主任顾桂福(也是当地一村书记)直接打电话给碧桂园那边的物业不准他们来，所以这么多年，我们想换物业公司都换不了。每次续约也是他们双方秘密进行的，我们业主根本就不了解详细情况，听说业委会主任和副主任都收了不少好处费!”

　　关于渭塘朗悦湾小区存在的种种问题，中国社会新闻社(艾森新闻)将做进一步了解，并向相关职能部门反映情况。