G3商讯：北京金融街写字楼出租的租金高为何空置率却很低

　　金融街占地面积1.03平方公里，总建筑面积402万平方米。1993年开始建设，2002年开始提升。这个区域里面，入驻的企业将近1700多家，金融机构1500多家，有22家是总部，外资金融机构和国际组织100多家，其中有世界性政府间国际组织—亚投行入驻金融街。包括金融监机构、全国性商业银行等等都聚集在金融街。全街区域金融从业人员19.1万人，占北京市70%以上。包括证券基金公司总部、电信集团总部、电力集团总部等等全部进入金融街。金融街区域机构管理的金融资产规模73.9万亿元，占北京市金融资产的80%以上，占全国金融资产总额近50%。2014年金融街区域税收3450亿元，每万平方米建筑面积承载资产1400多亿元。什么概念?从下图可以看到，3450亿超过了全国20多家省市的财政收入 。金融街的租金收入水平，2013、2014年林旭两年北京金融街写字楼最近水平位居全世界第三，全中国第一，空置率非常低，不到1%。

　　??历时20余在载，金融街核心区域总投资额超过1500亿，建筑面积超过400万平方米，5A级写字楼占70%，进驻一行三会等1500多家金融机构，管理全国近50%金融资产，，每万平方米建筑面积承载资产1400多亿元，2014年为全国贡献税收高达3450亿元，现已发展成为办公、酒店、商业登多种功能高度复合。集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心。金融街控股在跟金融机构打交道，跟总部基地打交道的时候怎么为他们做好服务，跟政府打交道怎么做好开发。我们积累了20多年的金融街开发模式，金融街最宝贵的是客户资源和开发模式，是20年来开发金融街最宝贵的财富。