————深圳宝安区海韵花园精装三房真正降价20万出货
【搜房深圳二手房 陈周科】在深圳，7、8年前,深圳人买房的热点区域,集中在了关内的福田、罗湖区域,包括南山。当时,70%的深圳人买房,都不会考虑遥远的宝安、龙岗、龙华,甚至是如今大火的横岗，今天看看怎么找到一套好的二手房，春天的3月，应该有早打算。
深圳调控第一棒亮剑评估价飙涨50% 20套盘迅速降低价出货！
根据政府官方最新的公布，深圳预计4月1日起深圳二手房评估价全面飙涨50%，这将极大地增加购房的税费，投资的低总价税费时代即将在深圳消失。据业内的表示，近期深圳已经有二手房投资客在出货，尤其是打击首付贷的严厉查处后。4月1日起，深圳市二手房交易评估价格会上调50%左右，这将导致二手房交易税费大幅增加。目前，二手房交易主要征收的税费包括营业税、契税、个人所得税等。预计早入市是一个良机的选择，如果有出货性的房源要抓紧……
深圳过户挤压
20套盘迅速出货！主要体现在哪里片区，如宝安高价区，龙岗，布吉，龙华均有。我们都知道，深圳的房价在2015年里涨出了新高度，在2016年里也没少吸引大众的目光。虽然2月已经过去了，但是深圳连续14个月领涨全国的神话依然在继续，那么，在这样一个房价涨不停的情况下，你还可以在深圳的哪些地方买上房子？又能买到什么样的房子呢？深圳找房子怎么找？深圳二手房怎么找？本文搜房深圳二手房网来导购下……
深圳二手房怎么找？本文分四大区域20个盘来找！
一、龙华新区二手房
据搜房深圳二手房最新公布，龙华新区二手房评估均价：41095元/平米，同比涨幅超过60%，就是每平方有2400元的上涨，套均成交价是300万左右。这是龙华新区二手房价的基本面，下面看看出货的二手房。
1、皓月花园优质两房，诚意出售。
户型：2室2厅1卫 建筑面积：74㎡
售价：350万（47298元/㎡） 此房多次带看，目前已经从360万到350万。
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室内
户型介绍： 此房是皓月花园的两房户型，房子进门左手边就是厨房，厨房还带一个生活阳台，主卧朝北，次卧朝东，客厅出阳台，户型方正，前面无遮挡，采光十分充足，此房业主自住，装修非常好。
税费解析： 此房是满五年住宅，有少量欠款，可以自己赎楼，首套购买此房缴纳1%契税，和1个点的契税，房子税费相当的少。
2、招商澜园 89平+赠送20平+赠送产权停车位 精装
户型：4室2厅1卫 建筑面积：89㎡
售价：405万（45506元/㎡）
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诚售赠20平，70年产权，车位精装，满五年
户型方正，南北通透，精装5年，刚住进来，保好很好，安静采光很好，精装修有小孩休闲区
3、潜龙鑫茂花园精装一房一厅，朝南看花园
户型：1室1厅1卫建筑面积：40㎡
售价：200万（50000元/㎡）
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房子满2年，200万，接受价格才来看房。一房已改两房，朝花园。使用面积高。带学位，省下了衣柜和书柜的位置和资金。
二、布吉区二手房
房价：http://fangjia.fang.com/zoushi/c0sz/a090-b0352/
布吉二手房根据搜房深圳二手房的监控，目前的房价水平是龙岗布吉二手房评估均价：34337元/平米，同比有80%的涨幅，基本是2500元一平方的增长，套均的成交价是200-400万之间，这是基本面，看下出货的二手房。
4、龙珠花园89平精装3房 双地铁口物业 满2年少税费 业主急售
户型：3室2厅1卫 建筑面积：89㎡
售价：320万（35827元/㎡）
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建筑面积89.32，实际面积超过100平方，龙珠少有的厅出阳台，方正大气！原饭厅还可改成房间，变成4室1厅，房子为全新装修，成熟花园小区，周围生活便利
5、地铁物业 美杜兰华庭大1房（可改2房）,赠送超大空中花园
售价：200万（38462元/㎡）
户型：1室1厅1卫 建筑面积：52㎡
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地铁物业，赠送超大靓丽空中花园，双阳台 精装修，业主自住，买过来不久，保养很新
户型合理，面积使用高，凸显出大客厅，卧室配落地窗，一览都市繁华
中装，保养好
二百米至长龙地铁口，配套完善公交，让您体会真正的便利
6、慢城三期户型方正，黄金楼盘，精装修，业主诚心出售
建筑面积：78㎡ 户型：2室1厅1卫
售价：330万（42308元/㎡）
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房源特色：户型方正，南北通透，高中楼层，视野开阔，而且空气好，所以呢，冬暖夏凉，空气新鲜，温暖舒适，对您而言，让您回到家有一个家的温馨，是一个居住不错的选择。
小区特色：绿化率高，空气清新，小区管理严格，安全系数高，所以呢，环境优美，安静，空气新鲜，在小区里散步安全。对您而言，让您住得安心，住得放心。
7、桂芳园一期 顶楼复式精装 户型方正 业主诚心出售
户型：5室2厅2卫 建筑面积：65㎡
售价：400万（61539元/㎡）
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65+65顶楼复式，精装，南北通满两年
此房为南北通精装复式房，现在有四个房间，楼下一房，楼上三房。外加一个多功能厅，客厅阳台朝西南，顶楼无遮挡采光通风好。房产证面积65平米，实用面积达110平米左右。
此房业主买过来有重新装修过的，请设计师精心设计，简单大方。房子一直自己在住，保养得很好。买过来可直接入住，省心省力。
8、桂芳园五期 精装修 地铁口物业 看房方便 环境安静
售价：300万（42858元/㎡）
建筑面积：70㎡户型：2室1厅1卫
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1.满两年，学位房，地铁口，业主急售，拎包入住，户型方正4米高的层高送大花园
2.小区环境；楼梯小高层，园林设计，绿化率50%，容积率1.65,环境优美，空气清新，小区住户素质高
业主想卖掉这套房子去市里面换一套大一点的三房
9、桂芳园一期满五精装两房 花园中心居家安静 实用率高 费用少
售价：260万（41936元/㎡）
户型：2室2厅1卫 建筑面积：62㎡
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业主诚意出售。
此房源首付80W左右，月供8K左右。税费+佣金5W左右。详情来电试算费用。
此户型南北通透栋。东南西北朝向。业主买来六年了。现在家里人不够住换房才出售此房源的。
阳台看出去是小区中心水景。景观很好。居家很安静。户型结构比较方正。适合初次置业或者小两口居住。
业主近几年刚刚重新装修过，而且保养非常好。橱柜、门窗保养栋都比较好。买来不用改动即可入住。
10、大世纪花园三期潜力,史上超实惠! !!
户型：3室2厅1卫 建筑面积：102㎡
售价：410万（40197元/㎡）降价30万
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户型超好，一般装修。
2.3室朝南朝向：东南。真实好，房间采光是没任何问题的。
3.房子得房率高，无浪费面积。
4.此房房东急卖，看房方便，理财自住都可以。房子空间利用率大，超高得房率。
11、深圳东火车旁，布吉交通枢纽中心，龙珠一周必卖，限时不侯
售价：210万（34769元/㎡）
户型：2室1厅1卫 建筑面积：60㎡
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铁三号线正地铁口，各种优厚的有利条件都将吸引更多的白领阶层来此置业,
龙珠花园位于深圳市龙岗区布吉镇龙岗大道（原深惠路）旁、深圳火车东站及地铁布吉站对面。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。
三、龙岗区二手房
龙岗二手房房价根据最新的搜房深圳二手房统计，龙岗二手房评估均价：33401元/平米，环比上月：6.43%↑，同比去年：80.14%↑，同比的涨幅预计是2500元一平方的增长，套均房价是200万以上。下面看看出货的二手房。
12、锦峰森邻 精装两房 地铁口小高层洋楼 小区优越 看房方便
户型：2室1厅1卫 建筑面积：82㎡
售价：230万（28049元/㎡）
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项目东南面毗邻八仙岭公园，户户南北通透，整个小区住宅部分总层数不超过九层，主体为一梯两户纯板式建筑，超大楼间距，带入户花园；
带精装修88平大2房2厅，业主自住，保养极好！客厅出阳台，中间楼层，采光通风足;格局方正实用，尽享无限空间。
13、龙城华府 刚需名雕精装两房 送入户可改小书房 自住 满五红本
售价：280万（36364元/㎡）
建筑面积：77㎡户型：2室2厅1卫
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满五年红本在手看房方便
正规2+1房，入户送一个小书房，厅出阳台看花园，景观好。
精装修，业主自己住的，保养很好。
可以上爱联小学、如意小学,师资力量强，解决您孩子的上学问题。
业主想换大房，诚心出售，一般是在家的，看房要提前预约
14、楼王位置 清林径79㎡ 精装2房2厅 满五免税 厅正出阳台
售价：270万（34178元/㎡）
户型：2室2厅1卫 建筑面积：79㎡
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楼王位置 清林径79㎡ 精装2房2厅 满五免税 厅正出阳台
核心卖点：1、满5免税，厅出阳台，业主诚心放卖
户型介绍：2、此房是2房2厅1厨1卫1阳台，客厅出阳台，正南朝向看千林山居小学，进门就是入户、厨房，餐厅、客厅格局分明，无浪费面积，四面采光通透
税费情况：3、产权清晰，满5年，免税（欠款少）看中价格有空间
15、万科清林径二期稀缺放卖户型 优质小区 欧式生活 精装三房
售价：265万（33545元/㎡）
楼层：中层（共32层） 建筑面积：79㎡
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户型—精装修79㎡3房2厅，客厅与餐厅全通设计，客厅侧出超大景观阳台，阳台看花园，使用率极高。
交通配套—位于深圳市龙岗区清林径森林公园南麓，由南山、福田可经由南坪快速—水官高速—龙翔大道到达;由罗湖出发可通过清坪快速—水官高速—龙翔大道到达。
学区介绍----小区内部配套幼儿园，千林山居小学，百年九年制兰著学校，让您的孩子上学无忧。
16、世纪新城 双地铁口 平冈中学沃尔玛楼上 精装两房 拎包入住
售价：200万（32259元/㎡）
户型：2室2厅1卫 建筑面积：62㎡
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经典路段配套齐全拎包入住性价比高
标准两房户型主卧落地窗设计厨房带生活阳台采光好
精装空房家私家电齐全木质地板
君盛百货沃尔玛肯德基平冈中学南联双龙老街
3年资深置业顾问；负责龙岗、坪山、坑梓、凤岗区域；提供专业化置业建议，解决交易过程中的各种问题
17、佳馨园 龙岗中心城 地铁口物业 房子赠送面积大 使用率高 带学位
户型：3室2厅1卫 建筑面积：84㎡
售价：238万（28334元/㎡）
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楼盘亮点；
1.交通方便，地铁口物业，口面就有多路公交站台，让您的生活方便于速度。
2.坐拥龙岗大运中心城商圈繁华地段，购物，休闲一体化。
18、保利上城,视野广阔,光线充足,非常适合一家人自住,
售价：350万（48612元/㎡）
户型：2室2厅1卫 建筑面积：72㎡
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户型方正，视野广阔，光线充足
大厅直通阳台，进门右边是厨房，厨房有窗户空间比较大，大厅往前走几步右边直通次卧，前面是主卧，主卧有阳台视野广，光线也足够。
四、宝安片区
房价：http://fangjia.fang.com/zoushi/c0sz/a089-b02092/
宝安片区这几年房价上涨较快，从宝中到西乡，这基本是一个涨不动的过程。根据搜房深圳二手房统计，宝安二手房评估均价：40868元/平米，环比上月：4.7%↑，同比去年：64.38%↑，而西乡，宝安西乡二手房评估均价：43202元/平米，环比上月：5.41%↑，同比去年：83.65%↑，预计是2600元一平方的上涨，这是基本面，下面看看出货的房源。
19、翻身地铁口 近体育馆 海韵花园精装三房 花园社区 安静舒适
售价：460万（46939元/㎡）降价20万
户型：3室2厅1卫 建筑面积：98㎡
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http://esf.sz.fang.com/chushou/14_403803.htm
户型方正大气，客厅出阳台（阳台已围起来），精装修三房两厅，全屋木质地板，采光通风都非常好，业主诚售，看房方便。
2、带品牌名校海滨中学学位，完全解决您孩子上学的问题。
3、花园社区，小区安静，居家非常舒适，全天候专人管理。
20、宝田雅苑 精装 无税 客厅出阳台 大俩房
售价：345万（47917元/㎡）
户型：2室2厅1卫 建筑面积：72㎡
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室内
1、户型方正，环境安静，让您在深圳繁忙工作一天得到放松惬意的享受，东南朝向，采光通风好
2、业主自住房，精装修，买过来即可入住，节省一大笔装修开支
3、学位房，解决孩子上学问题，让您的孩子赢在起跑线上
4、业主因换大房子，资金周转，诚心出售，无税费，为您买房节省一大笔钱。
5、小区环境优雅，配套齐全，交通便利，方便生活
导购结语：从深圳二手房套均成交价来看，这个水平基本是230万到300万之间，深圳目前二手房2月均价46130元/㎡，环比：6.46%↑，同比：61.72%↑，不管从同比还是环比都持续的增长，深圳二手房房价已经连续17个月上涨，预计在两会后的深圳调控，交易市场有一定的波动，支撑房价持续上涨的动力将逐步平稳。以上推选的二手房，有合适的请把握时机。
