房天下讯 暴雨袭城，沈阳楼市上周表现几何？根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（7.18-7.24）沈阳商品房成交面积为23.54万平，环比降低11%；其中，商品住宅成交面积为22.58万平，环降8.5%。

上周暴雨买房的人又少了 卖得最多的还是面积中不溜的

根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（7.18-7.24）沈阳商品房成交面积为23.54万平，环比降低11%；其中，商品住宅成交面积为22.58万平，环降8.5%。

从面积区间上看，60~90㎡的购房者占据绝对主流地位，90㎡以下成交1337；90~120㎡的刚改产品引跑改善类产品，90-144㎡的成交量共计794套。

暴涨565% 开发商扎堆“上新”到底因为啥？

与不温不火的成交数据相反，沈阳商品房供应量则迎来井喷式增长，上周（7.18-7.24）沈阳商品房供应面积为38.13万平，环比激增514%；其中商品住宅供应面积为37.4万平，环涨565%。

究其暴涨原因不外乎有二：一为之前一周的供应量较少，仅为6.12万，基数小造成上周暴涨数据；二为开发商看好沈阳市场，恢复原有供应量。事实上，单从供应量绝对值来看，上一周的新房供应数据并没有特别突出的表现。

从供应面积上来看，90平以下的供应套数仍占较大优势，共有2296套；90-144㎡的供应套数为1640套，可以看出市场对首次改善的客群及投资客群信心高于目前的去化速度。

于洪：“我是第一名”   浑南新城：“那有啥用？我最受欢迎！”

上周成交数据从区域角度来看，于洪区是最大赢家，以4.9万平的成交面积、21.7%的成交占比问鼎区域销冠，第二名为东陵区以2.87万平成为区域成交第二名，第三位则被和平区摘得。

值得注意的是，东陵区已经与浑南新区合并为浑南区，这样看来，浑南区的总成交面积应该为东陵区与浑南新区的加和，即4.55万平，仍旧以微弱差距落后于于洪区，憾为区域成交第二名。

从板块热度上看，浑南新城的销量最高，以2.54万平遥遥领先，成为热度最高的板块。次为和平区的富人区长白板块，销量为1.74万平。而于洪区的荷兰村则以0.01万平之差屈居第三位。

从上榜的十大置业板块上看，浑南区有两个板块上榜，分别为浑南新城和南金廊板块；于洪区有三个置业板块上榜——荷兰村、于洪新城、丁香湖板块。也正是板块热度的均衡让于洪区在总的成交面积上击败了浑南区。

万科与碧桂园并列班级第一  华润橡树湾表示不服

从房企方面看，上周万科、碧桂园共同领跑房企TOP10榜单，恒大位于第三位。华润、中海、保利、金地等知名房企均榜上有名，而万科和碧桂园虽然共同领跑TOP10，但旗下单盘销售成绩却完全不一样，万科虽然房企总成绩排名第一，但在单盘榜单TOP10中并无一盘上榜，全靠多盘均衡的表现挣得第一位。而碧桂园的情况则不同，碧桂园银河城成为单盘成交第二名，为碧桂园整体的成绩做出了相当大的贡献。

从单盘成交上看，上周华润橡树湾成交1万平成为单盘销冠，第二位碧桂园银河城，销量为0.67万平，浑南热盘小石城梦想小镇则以0.52万平的成绩成为榜单第三名。

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上周部分TOP10热销楼盘一览

小石城梦想小镇400-890-0000 转 646176

 

 

 

小石城梦想小镇基本信息
单价	均价5200元/平方米	产权年限	50	区域商圈	浑南区白塔
收房时间	预计2018年10月30日1#-5#交房	开盘时间	2016年6月24日蓝湾二期1#-5#楼已开盘
户型	三居室(94.00㎡)三居室(88.00㎡)二居室(75.00㎡)
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交通出行图

 

碧桂园银河城400-890-0000 转 672242

 

 

 

碧桂园银河城基本信息
单价	均价6388元/平方米	产权年限	70	区域商圈	于洪于洪新城
收房时间	预计2017年12月底方糖组团、繁华里组团交房	开盘时间	2015年11月22日繁华里组团已加推
户型	四居室(141.15㎡)二居室(81.37㎡)三居室(118.78㎡)
团购报名	姓名 手机

 

交通出行图

 

沈阳中航城·两河流域400-890-0000 转 808424

 

 

 

沈阳中航城·两河流域基本信息
单价	均价8500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	和平长白
收房时间	预计2017年末二期入住	开盘时间	2016年4月22日二期B6#已开盘
户型	三居室(123.00㎡)二居室(78.00㎡)二居室(86.00㎡)
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中海·和平之门400-890-0000 转 803269

 

 

 

中海·和平之门基本信息
单价	均价7300元/平方米	产权年限	70	区域商圈	和平长白
收房时间	预计2018年9月3期交房	开盘时间	2016年6月18日19#29#39#已开盘
户型	二居室(75.00㎡)二居室(87.00㎡)三居室(113.00㎡)
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美的城400-890-0000 转 620034

 

 

 

美的城基本信息
单价	均价5400元/平方米	产权年限	70	区域商圈	于洪丁香湖新城
收房时间	预计2018年1月末37#38#41#42#交房	开盘时间	2016年7月11日37#38#41#42#45#46#已开盘
户型	三居室(97.00㎡)三居室(139.00㎡)三居室(123.00㎡)
团购报名	姓名 手机

 

交通出行图

 

中海城400-890-0000 转 652486

 

 

 

中海城基本信息
单价	均价5500元/平方米	产权年限	50	区域商圈	于洪丁香湖新城
收房时间	预计2017年6月30日1#6#入住	开盘时间	2015年11月30日6#已开盘
户型	三居室(130.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(130.00㎡)
团购报名	姓名 手机

 

交通出行图