[摘要] 33城推盘量环比下降 一线城市去化约8成

 

33城推盘量环比下降一线城市去化约8成

据房天下数据中心显示，上周（8.15-8.21） 重点监控的33城中，共计141盘入市，环比下降4.7%。 8月虽为传统淡季，但从入市量来看，虽有小幅波动，但总体呈现上涨态势。

一二线城市推盘量总体波动不大

据房天下数据中心显示，上周（8.15-8.21）重点监测的33城中，共计141个项目入市，其中一线城市共计推盘量为20个，环比下降28.57%，纯新盘仅为1个，老盘加推仍占较大比重。

二线城市共计推盘量为121个，环比上涨10%。继8月份以来，二线城市的推盘量呈稳步上涨趋势，其中，武汉、郑州、天津、青岛等热点城市推盘量继续走高，而无锡的推盘量则降入冰点，已连续3周零开盘。

老推新占比超8成 刚需仍为主流产品

据房天下数据中心显示，上周（8.15-8.21）重点监测的33个城市中，共计141个项目入市，其中纯新盘为24个，老推新占比超8成。从产品类型来看，刚需仍为主流产品，占比约超7成。

二线城市之间去化差异较大

从去化情况来看，北京、上海、深圳、广州一线城市项目去化约8成，其中北京领秀袖慧谷住宅项目上周共推出68套房源，单价49000元/平，仅剩1套。武汉、天津等二线热点城市去化比较乐观，武汉整体去化约9成，天津入市10个项目中，7个项目均售罄；而沈阳等库存量较大的城市，去化效果仍不理想。

8.15-8.21部分典型项目开盘信息

北京——2盘加推 去化近100%

根据房天下数据中心显示， 上周末(8.20-8.21)北京有2个项目开盘/加推，开盘数量虽少，但均属于楼王级别的房源，引起了广泛关注。其中，房山热盘合景领峰周日12套房源加推再遭疯抢，续写热销传奇。加之房天下电商北京公司推出的"周末特价房"活动、合景领峰的特价房源因较大的优惠幅度吸引了大批购房者前来。

苏州——千人抢房再现 5盘入市去化超9成

据房天下电商统计，上周末（8.18-8.20）共计有5盘推新，其中吴江区占据3盘，另姑苏区高端改善盘融创石湖桃花源首开得胜，吴中区中海青公馆最后一幢临湖小高层21#推出平销中。

被称“未开先火”的纯新盘景瑞东环之歌首次开盘吸引1000余人即500多组客户到场选房，其中88平三房两卫的户型在推之前就受到了广泛关注，并且房天下新房电商“周末购”活动也吸引了大批购房者，开盘现场引发疯抢。

太湖新城板块两盘中房颐园以及湾上风华加推成绩同样喜人，推出房源均去化9成，精装与毛坯高层对于购房者们来说各取所需，其中湾上风华开盘均价15500元/㎡，相较其7月高层均价16000元/平下调了500元/㎡。

苏州上周（8.15-8.21）开盘概况