[摘要] 8月第三周整体成交平淡北京、深圳成交回落明显

 

8月第三周楼市成交城市间分化显著，福州、无锡、长春等二线城市成交套数涨幅显著， 上海、深圳、北京等城市成交有所回落。

成交量：一线城市商品住宅成交回落，二线部分城市成交环比上涨近5成

据房天下数据监控中心统计，上周（8.15-8.21）全国主要25个城市商品住宅成交套数为44872套。从一线城市来看，广州、上海商品住宅成交套数与上周基本持平，其中广州上周成交2209套，上海上周成交2038套；北京、深圳、上周商品住宅成交有不同程度的下滑，其中北京上周商品住宅成交1103套，环比下滑54.53%，深圳上周商品住宅成交488套，环比下滑28.22%。

二线城市上周（8.15-8.21）商品住宅成交城市间分化显著，其中，福州、无锡、长春、武汉等二线城市的成交量领涨，福州上周商品住宅成交610套，环比增长46.63%， 无锡上周商品住宅成交2006套，环比增长28.10% ；合肥、青岛、苏州等城市成交下滑明显，合肥上周商品住宅成交1186套，环比下滑45.94%，青岛上周商品住宅成交3397套，环比下滑37.17%，苏州上周商品住宅成交1361套，环比下滑32.99%，

成交面积：二线城市成交面积城市间分化显著 福州环比上涨超5成

从上周（8.15-8.21）商品住宅成交面积来看，一线城市中，上海、广州成交面积和上周基本持平。二线城市中，福州上周商品住宅成交面积为65955.13平方米，环比上涨54.40%，无锡上周商品住宅成交面积为235300平方米，环比上涨27.75，同比上涨114.10%；合肥上周商品住宅成交面积为123900平方米，环比下滑49.53%，青岛上周商品住宅成交面积为363000平方米，环比下滑36.33%。

热点城市上周（8.15-8.21）商品住宅成交概况

福州——福州上周五区成交610套 环比上涨46.63%

据房天下数据监控中心统计，上周 （8.15-8.21） 福州五区住宅成交610套，环比上涨46.63%，成交面积高达65955.13㎡，环比上涨54.40%，较土拍过后首周福州五区的成交量上周明显上涨，同时上周套均面积高达108.12㎡，较土拍结束首周增加近6㎡左右。

广州——广州周成交均价破1.8万/平 天河+荔湾助力楼价飞涨！

据房天下数据监控中心统计显示，广州上周（8.15-8.21）住宅成交2209套，环比小幅上涨1.42%。目前8月已接近尾声，在过去的3周里，8月周成交量并无大波动，基本维持在2000套水平，相对平稳。而成交均价方面，上周成交均价为18154元/平，除年初春节假期（2.8-2.14）周成交均价达2万/平外，上周成交均价破1.8万元/平，为今年年内第二个高峰。除上周外，7月第五周以及8月首周成交均价都破1.7万/平，随着“金九银十“的到来，新货新盘将会集中入市，广州房价或将持续上涨。

【搜房电商节】周末购助力成交——苏州2天，2个亿！

房天下新房电商在第一周的购房节中推出了195个合作项目，其中提供特价房的项目84个，特价房源总计557套；另有周末开盘项目32个，周末优惠项目79个；参与项目最低折扣低至6折，最高优惠约40万左右。各城市在第一周都取得了不错的成绩。

其中，苏州在第一周的周末购活动中表现最为突出，2天，2个亿！认购了46套，成交金额10100万，意向成交11组，意向金额3800万！预约24组，认筹金额5900万。